Площадь зданий и сооружений: 4747 м2 / 160 000 000 руб.
Площадь участка: 14200 м / 50 000 000 руб.
Электричество: 250 кВт
Инвестиции: 222 млн. руб. (стоимость зданий и земли 210 млн., + 12 млн. отопление, ворота, перегородки)
МАП(стартовый месячный арендный поток): 3 947 600 руб. (800р/кв.м. +150 тыс. руб. с площадки)
Расходы: 502 193 руб. (налоги на имущество и доходы, административно-хозяйственные расходы)
Оплата управляющей компании: 20%
Окупаемость (без продажи): 5,8-6 лет (включая 4 месяца на запуск и 10% прирост )
Рыночная стоимость (при перепродаже): 65 000 руб/кв.м. 308 555 000 руб.
Прибыль при перепродаже: От 96 555 000руб. (Налоги с продажи компенсирует прибыль, полученная до продажи объекта)

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

С нами это выгодный гарантированный проект готового арендного бизнеса с окупаемостью до 6,7 года
Выгодная стоимость зданий.
Выгодная стоимость земли.
Собственная земля 1,42 Га
Максимально высокая ликвидность площадей в своем классе
Отсутствует не аренднопригодная (бесполезная) площадь
Есть место для постройки дополнительных строений
Ангары порядка 300 кв.м. бонусом!
Хорошая транспортная локация
Стоимость данной недвижимости будет постоянно расти
Высокий спрос со стороны арендаторов
Всю работу осуществляет наша профессиональная управляющая компания с многолетним опытом, даем гарантии, разделяем риски, несем расходы. Вы только инвестируете, а мы возвращаем Ваши инвестиции с гарантированной прибылью!

ОБЩИЙ ВИД ОБЪЕКТА

ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТОВ

Характеристика

Характеристика

Площадь 486,6 м2
3 этажа
Внутренняя отделка – типовой ремонт
Коммуникации: Отопление, электричество, канализация, вода.
Возможно деление, есть отдельные входы, санузлы

Офисное здание (АБК)

Складское здание №1

Площадь 1470,1 м2
1 этаж
Полы бетон, анти-пыль, нагрузка 5т/м2
Рабочая высота 7-10 м.
Коммуникации:
электричество
Ворота на уровне 0 – 4 шт
Материал стен сендвич-паннели 120мм.

Характеристика

Складское здание №2

Складское здание №3.

Площадь 1484,1 м2
1 этаж
Полы бетон, анти-пыль, нагрузка 5т/м
Рабочая высота 7-10 м.
Коммуникации:
электричество
Ворота на уровне 0 – 4 шт.
Материал стен сендвич-паннели 120мм.

Характеристика

Площадь 485,7 м2
1 этаж, разделено на две секции 365,7м2 и 120 м2
Полы бетон, нагрузка 3т/м
Рабочая высота 3 м.
Коммуникации:
электричество , отопления нет
Ворота на уровне 0 – 3 шт.
Материал стен бетон.

Производственное здание №4

Характеристика

Площадь 822,6 м2
2 этажа, разделено на две секции 295,7м2, 197 м2,
Полы бетон, нагрузка 6т/м2
Рабочая высота 7 м.
Коммуникации:
электричество, водопровод, отопления нет
Два входа в здание, въездных ворот нет.
Материал стен кирпич.

Характеристика

Площадь 2234 м2
Размеры 50м.*31м. и
18м.*38м.
Покрытие асфальтная крошка

Открытая площадка